Αγορά σπιτιού! Το κράτος ΧΑΡΙΖΕΙ 200 ΧΙΛΙΑΔΕΣ για να αποκτήσεις το δικό σου! Φιλί της ζωής. Ανάσα ελπίδας. Χιλιάδες νέοι δεν έχουν λόγο ν’ ανησυχούν πια. Δεν έχουν λόγο να προγραμματίζουν την ματανάστευση τους. Η κυβέρνηση στηρίζει μια πρωτοφανή προσπάθεια να τους χτίσει θεμέλια. Εκτός από τα ηλικιακά κριτήρια θα αυξηθούν και τα εισοδηματικά ώστε να καλύπτουν μεγαλύτερο αριθμό δικαιούχων. Έτσι, τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι:
- έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα για τον άγαμο (από 10.000 έως 16.000)
- έως 28.0000 ετήσιο οικογενειακό εισόδημα για το ζευγάρι ( από 24.000) συν 4.000 ευρώ για κάθε παιδί από 3.000 στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Παράλληλα αναβαθμίζεται το πρόγραμμα «Ανακαινίζω- Νοικιάζω» με μεγαλύτερες επιδοτήσεις ενώ θα ξεκινήσει η πρώτη φάση του προγράμματος για την Κοινωνική αντιπαροχή.
Ειδικότερα:
- Σπίτι μου 2. Το νέο στεγαστικό πρόγραμμα θα ενεργοποιηθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2025 και θα απευθύνεται και σε μεγαλύτερους ηλικιακά υποψηφίους, έως 50 ετών, έναντι του ορίου των 39 ετών που ίσχυσε κατά τον πρώτο κύκλο ενώ οι ωφελούμενοι θα μπορούν να επιλέγουν ακίνητα παλαιότητα άνω των 15 ετών.
Με την εξασφάλιση του κονδυλίου ύψους 2 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης εκτιμάται ότι θα ωφεληθούν 15.000 δικαιούχοι ηλικίας έως 50 ετών οι οποίοι εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια θα λάβουν φθηνή χρηματοδότηση για να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.
Το δάνειο θα καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου και θα έχει διάρκεια έως τριάντα έτη. Οι τράπεζες θα χρηματοδοτούν την αγορά σπιτιών αξίας έως 200.000 ευρώ, αυξάνοντας το όριο από τις 150.000 ευρώ που ίσχυε στο πρώτο πρόγραμμα.
Υπενθυμίζεται ότι μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου» νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών, που δεν είχαν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία και πληρούσαν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, μπορούσαν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από τη ΔΥΠΑ, ενώ για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και όσους αποκτήσουν αυτή την ιδιότητα) το δάνειο είναι άτοκο στο σύνολό του.
Ο πρώτος κύκλος του προγράμματος ύψους 1 δισ. ευρώ απευθυνόταν σε νέους ηλικίας 25-39 ετών και μέχρι στιγμής έχουν εκταμιευτεί 608,3 εκατ. ευρώ για 6.305 δικαιούχους ενώ στο τέλος του χρόνου 9.155 νέα ζευγάρια θα έχουν αποκτήσει το δικό τους σπίτι.
Στον νέο κύκλο θα ενταχθούν και οι νέοι ηλικίας 25-39 ετών που έμειναν εκτός του πρώτου κύκλου είτε λόγω εισοδηματικών κριτηρίων είτε γιατί δεν κατάφεραν να βρουν κατάλληλο ακίνητο που να καλύπτει τις ανάγκες τους.
Ταυτόχρονα, αναμένεται να αρθεί και το κριτήριο της παλαιότητας κτιρίων έως 15 ετών, το οποίο θα διευρυνθεί στα 30 έτη χρόνια, με στόχο να είναι εφικτή κάλυψη των αναγκών σε κατοικίες.
2.Κοινωνική αντιπαροχή: Μέχρι το τέλος του έτους θα προχωρήσει ο πρώτος διαγωνισμός για κατασκευή κατοικιών με τη μέθοδο της κοινωνικής αντιπαροχής Με την κοινωνική αντιπαροχή που εφαρμόζεται σε άλλες προηγμένες ευρωπαϊκές χώρες, ιδιώτες θα αναλάβουν την κατασκευή κατοικιών σε οικόπεδα του Δημοσίου για τη στέγαση ευάλωτων νοικοκυριών, ωφελούμενων της ΔΥΠΑ κλπ., παράλληλα με την κατασκευή και εκμετάλλευση εμπορικών χώρων από τους οποίους θα αντλούν έσοδα. Οι διαγωνισμοί θα προχωρήσουν με εκτελεστικό βραχίονα το ΤΑΙΠΕΔ λόγω της τεχνογνωσίας που διαθέτει η μονάδα ωρίμανσης έργων του Ταμείου.
Το πρόγραμμα θα εστιάζει στην εύρεση προσιτής κατοικίας για νέους 18-39 ετών αξιοποιώντας ακίνητα του δημοσίου μέσω ΣΔΙΤ για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών.
Στη πρώτη φάση του προγράμματος θα ανακατασκευαστούν αδρανή κτίρια του δημοσίου ώστε να παραχωρηθούν έναντι προσιτού μισθώματος σε νέα ζευγάρια. Στη δεύτερη φάση θα επιλεγούν μέσω διαγωνισμών οι ανάδοχοι που θα οικοδομήσουν σε αδόμητα οικόπεδα της ΔΥΠΑ με στόχο το 2025 να έχει ολοκληρωθεί η ανέγερση των πρώτων κατοικιών.
- Ανακαινίζω- Νοικιάζω: Δρομολογείται βελτίωση των όρων του προγράμματος με αύξηση της επιδότησης. Συγκεκριμένα το ανώτατο όριο δαπάνης για την ανακαίνηση του κλειστού διαμερίσματος θα αυξηθεί στις 15.000 από 10.000 ενώ η επιδότηση θα αυξηθί στο 60% από 40% σήμερα.
Αυτό σημαίνει ότι η επιδότηση που θα κερδίσουν όσοι ανακαινίσουν τις κλειστές κατοικίες για να τις διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση μπορεί να φθάσει τις 9.000 ευρώ (15.000Χ60%) από 4.000 ευρώ σήμερα.
«Κόφτες» και κίνητρα αναμένεται να ανακοινωθούν και για τους ιδιοκτήτες κατοικιών που τις διαθέτουν για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ώστε να τις γυρίσουν σε μακροχρόνια
Με τι μισθό, με ποια σταθερή εργασία θα αιτηθούν δάνειο και πως θα τους το δώσουν; Το σημαντικότερο: Πως θα πληρώνουν το δάνειο αυτό και για πόσο;
